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2024타경108108 | 서울특별시 금천구 시흥대로26길 56, 제5층 제501호 (시흥동, 한미쉐마빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108108 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 108108 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로26길 56, 제5층 제501호 (시흥동, 한미쉐마빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
338,000,000 원 |
| 대지권 |
38.69㎡(11.70평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)270,400,000 원 |
| 건물면적 |
69.59㎡(21.05평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,862,431 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
338,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
270,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.08.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로26길 56 |
309.5 분의 38.6875 |
38.687㎡ (11.70평) |
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건물
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시흥대로26길 56 |
제5층 제501호 (시흥동, 한미쉐마빌) 철근콘크리트구조 |
69.59㎡ (21.05평) |
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대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금산초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금산초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
- 외벽 : 드라이비트마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급/배수 설비 및 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2012-05-17), 가축사육제한구역,
장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망),
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할), 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.08.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
345,864,074원 |
245,964,997원 |
80% |
2.8회 |
| 6개월 |
150건 |
298,988,061원 |
225,545,374원 |
81% |
3.4회 |
| 12개월 |
205건 |
283,909,899원 |
213,524,156원 |
79% |
3.7회 |
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