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2024타경115458 | 서울특별시 양천구 화곡로3길 22, 제5층 제501호 (신월동, 태한하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115458 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 115458 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로3길 22, 제5층 제501호 (신월동, 태한하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
284,000,000 원 |
| 대지권 |
21.88㎡(6.62평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)227,200,000 원 |
| 건물면적 |
35.58㎡(10.76평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
273,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
227,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.22. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로3길 22 |
294.4 분의 21.875 |
21.875㎡ (6.62평) |
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건물
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화곡로3길 22 |
제5층 제501호 (신월동, 태한하이빌) 철근콘크리트구조 |
35.58㎡ (10.76평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 신월중학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 5층 501호로서
외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약8m, 남측으로 약6m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,수평표면구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.22. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 7. 2.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
255,157,204원 |
200,736,709원 |
78% |
4.2회 |
| 6개월 |
218건 |
256,099,822원 |
203,498,008원 |
79% |
4.6회 |
| 12개월 |
314건 |
250,045,470원 |
188,257,835원 |
75% |
5.1회 |
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