1) 목록1
- 철글콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설이고
- 현황은 주유기 등은 철거된 상태이고, 건물은 장시간 비어 있는 상태로 보였음
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 대지로 목록1 근린생활시설 관련부지로 사용되고 있었음
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/17
2,482,098,800원
유찰
2차
2024/11/21
1,737,469,000원
유찰
3차
2024/12/26
1,216,228,000원
유찰
4차
2025/02/06
851,360,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
직동리 383-9
대
1951㎡ (590.18평)
건물
광릉수목원로 713
1층 근린생활시설
236.67㎡ (71.59평)
광릉수목원로 713
2층 근린생활시설
242.67㎡ (73.41평)
대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 "제2직동교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 무인텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임. 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 "제2직동교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 무인텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래즈지붕 2층 건물로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 샤시 : 알루미늄 샷시 등
2) 이용상태=근린생활시설임.
3) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=① 등기사항전부증명서 및 건축물현황도 상 1층에 주유소(캐노피 부분)가 포함되어 있으나 건축물대장상 2022.06.08.에 해당 부분 (100㎡)을 말소한 것으로 기재되어 있고 현장조사 결과 멸실된 것으로 확인됨. ② 현황도 상 1,2층 간 계단이 건물 양측에 소재하나 현장조사 결과 해당 부분은 콘크리트로 메웠음. ③ 건물 1층 내벽을 일부 철거한 것으로 확인됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록1의 1층 주유소 캐노피 부분 (100㎡)은 멸실되었고, 건물 1층 내벽을 일부 철거한 것으로 확인됨
3. 목록1의 현황도 상 1,2층 간 계단이 건물 양측에 소재하나 현장조사 결과 해당 부분은 콘트리트로 메웠음
4. 목록2의 현황은 대지로 목록1 건물의 근린생활시설 관련부지로 사용되고 있음
의정부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
