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2023타경11002 | 경상북도 청도군 매전면 예전리 231-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11002 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 6계 |
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| 2023 타경 11002 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 청도군 매전면 예전리 231-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
131,322,000 원 |
| 대지권 |
2,036.37㎡(616.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)45,044,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
107,632,183 원 |
| 비고 |
이 건 부동산들은 지목은 답이나 전으로 각 이용 중이며 대추나무가 각 식재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
131,322,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
91,925,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
64,348,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
45,044,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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예전리 231-1 |
답 |
1018.186㎡ (308.00평) |
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| 예전리 232-1 |
답 |
1018.186㎡ (308.00평) |
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경상북도 청도군 매전면 예전리 "가례마을" 남서측 인근(기호1.2) 및 북서측 인근 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 매전면 예전리 "가례마을" 남서측 인근(기호1.2) 및 북서측 인근
(기호3,4)에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1-4)까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 마을이 소재하는 등 제반 교통사정
무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1),2): 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호3),4): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 북서측으로 폭 약측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(3,4): 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=1. 본건 기호(1,2)지상에 대추나무(약 20년생 추정) 약 180주, 기호(3,4) 지상에 대추나무
(약 20년생 추정) 약 74주가 소재합니다.
2. 과수목을 포함매각시 과수목의 가격 등을 고려한 토지단가를 토지가격명세표 비고란에
기재하였습니다
7) 공부와의 차이=기호1)-4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
149,620,637원 |
62,423,485원 |
33% |
3.9회 |
| 6개월 |
19건 |
121,865,090원 |
50,865,702원 |
37% |
3.6회 |
| 12개월 |
53건 |
95,754,463원 |
43,589,315원 |
42% |
3.1회 |
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