[청도군 매전면 토지/답] 경상북도 청도군 매전면 예전리 231-1 경매컨설팅 <2023타경11002> 경상북도 토지/답 경매

2023타경11002 | 경상북도 청도군 매전면 예전리 231-1 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경11002 (대구지방법원)입니다

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대구지방법원 6계

2023 타경 11002 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 청도군 매전면 예전리 231-1

물건종별	토지/답	채권자	영OOO	감정가	131,322,000 원
대지권	2,036.37㎡(616.00평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)91,925,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	107,632,183 원
비고	이 건 부동산들은 지목은 답이나 전으로 각 이용 중이며 대추나무가 각 식재되어 있음

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(입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/17	131,322,000원	유찰
2차	2024/11/19	91,925,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.02.26. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	예전리 231-1	답	1018.186㎡ (308.00평)
토지	예전리 232-1	답	1018.186㎡ (308.00평)
경상북도 청도군 매전면 예전리 "가례마을" 남서측 인근(기호1.2) 및 북서측 인근 위치/농림지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 매전면 예전리 "가례마을" 남서측 인근(기호1.2) 및 북서측 인근 (기호3,4)에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 기호(1-4)까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 마을이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태=기호1),2): 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호3),4): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호(1,2): 북서측으로 폭 약측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3,4): 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건=1. 본건 기호(1,2)지상에 대추나무(약 20년생 추정) 약 180주, 기호(3,4) 지상에 대추나무 (약 20년생 추정) 약 74주가 소재합니다. 2. 과수목을 포함매각시 과수목의 가격 등을 고려한 토지단가를 토지가격명세표 비고란에 기재하였습니다 7) 공부와의 차이=기호1)-4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.02.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	63,637,285원	23,520,625원	39%	3.3회
6개월	21건	82,898,550원	34,546,000원	41%	3.1회
12개월	53건	81,579,849원	42,101,431원	48%	2.7회