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2024타경105683 | 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105683 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 6계 |
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| 2024 타경 105683 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
883,890,400 원 |
| 대지권 |
1,251.44㎡(378.56평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(49%)433,106,000 원 |
| 건물면적 |
533.35㎡(161.34평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
518,095,361 원 |
| 비고 |
목록1은 공장용지임
목록2는 철골조 단층건물이며 사진과 같이 제시외 건물로 철골구조 단층 창고 1동 소재함
목록3은 사진과 같이 진입도로로 사용함
목록4는 사진과 같이 진입도로로 사용함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
883,890,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
618,723,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
433,106,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연화리 381-3 |
공장용지 |
1096㎡ (331.54평) |
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| 연화리 381-4 |
도로 |
46.28㎡ (14.00평) |
142646분의 20502 지분 전부 |
| 연화리 381-6 |
도로 |
109.16㎡ (33.02평) |
124926분의 24179 지분 전부 |
건물
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연화1길 50-5 |
단층 제조업소 |
374.25㎡ (113.21평) |
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| 제시외건물 |
연화1길 50-5 |
화장실 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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| 연화1길 50-5 |
창고 |
78.9㎡ (23.87평) |
포함
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| 연화1길 50-5 |
사무실 |
33㎡ (9.98평) |
포함
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| 연화1길 50-5 |
가추 |
13㎡ (3.93평) |
포함
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| 연화1길 50-5 |
휴게실 및 가추 |
27㎡ (8.17평) |
포함
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대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "완정마을" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "완정마을" 북동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 마을주변 소규모 공장지대로서 소규모 공장, 주택 및 농경지 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은
보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한
"공업용" 건부지임.
기호 2,3) : 공히 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고
평탄한 "도로"임.
4) 인접 도로상태= 기호 1) : 남측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
기호 2,3) : 공히 대상물건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1-3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역),
배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감,
- 바 닥 : 칼라하드너 마감,
- 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태= 제조업소임.
3) 설비내역= 없음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉤이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호 나) 건물은 기준시점 현재 멸실임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물 중 일부 멸실임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
3,583,749,584원 |
2,264,246,567원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
33건 |
2,305,785,805원 |
1,473,757,085원 |
68% |
1.6회 |
| 12개월 |
51건 |
1,745,147,770원 |
1,133,893,035원 |
68% |
1.6회 |
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