2023타경8439 | 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 지하층비101호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8439 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 3계
2023 타경 8439 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 지하층비101호
물건종별 상가 채권자 남OOO 감정가 1,674,000,000 원
대지권 89.32㎡(27.02평) 채무자 박OOO 최저가 (80%)1,339,200,000 원  
건물면적 188.94㎡(57.15평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 982,539,450 원 
비고 1. 본건 의뢰목록상 지하층,1층 내지 4층은 각 층에 1개호실로 구분하여 표기되어 있으나, 목적물 현장 현황은 지하층은 전부를 사무실겸 창고용도로,1층은 상호`토진 돼지갈비`상가용도로,2층 및 3층은 각 5개 호실(출입문 상단에 2층 201호~205호,3층 301호~305호 각 표시)로 구분하여 총10개의 호실로 구분하여 주거용도로,4층은 1개호실의 주거용도로 이용중임. 2. 본건 의뢰목적물의 1층 좌측에 부합물 정도의 창고(판넬조 벽체 판넬조 지붕)가 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/17 79,000,000원 변경
2차 2024/12/19 1,674,000,000원 유찰
3차 2025/01/22 1,339,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.12.16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신사로35번길 28 413.5 분의 89.32 89.32㎡ (27.02평)
건물
 신사로35번길 28 지하층비101호 철근콘크리트구조 188.94㎡ (57.15평)
경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/주방1
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.12.16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각 목록 1.은 현황상 지하층 전부를 사무실 겸 창고(테일야드 가구작업실) 용도로 사용중임 목록 2.는 현황상 상호 '토진 돼지갈비' 상가 용도로 사용중임 건축물대장상 공용부분인 창고(33.17㎡) 및 화장실(1.54㎡)은 감 정평가액에 포함됨(현황상 '1층 좌측 부합물 정도의 창고'로 기재됨) 목록 3.은 현황상 각 5개 호실(201호~205호)로 구분하여 주거 용도로 이용 중이며 201호는 현재(2023.12.21. 기준) 공실 상태 임 목록 4.는 현황상 각 5개 호실(301호~305호)로 구분하여 주거용도로 이용 중이며 301호는 현재(2023.12.21. 기준) 채무자 겸
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 333,000,000원 115,500,000원 35% 5회
6개월 1건 333,000,000원 115,500,000원 35% 5회
12개월 3건 181,666,667원 129,333,333원 97% 1.7회