1. 본건 의뢰목록상 지하층,1층 내지 4층은 각 층에 1개호실로 구분하여 표기되어 있으나, 목적물 현장 현황은 지하층은 전부를 사무실겸 창고용도로,1층은 상호`토진 돼지갈비`상가용도로,2층 및 3층은 각 5개 호실(출입문 상단에 2층 201호~205호,3층 301호~305호 각 표시)로 구분하여 총10개의 호실로 구분하여 주거용도로,4층은 1개호실의 주거용도로 이용중임.
2. 본건 의뢰목적물의 1층 좌측에 부합물 정도의 창고(판넬조 벽체 판넬조 지붕)가 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/17
614,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 12. 16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신사로35번길 28
413.5 분의 89.32
89.32㎡ (27.02평)
건물
신사로35번길 28
1층101호 철근콘크리트구조
188.94㎡ (57.15평)
경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호외로서, (사용승인일 : 1983.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅,화강석붙임 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일,장판지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(2-4층:개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m) (신월지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타: 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 12. 16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현황상 상호 '토진 돼지갈비' 상가 용도로 사용중임
건축물대장상 공용부분인 창고(33.17㎡) 및 화장실(1.54㎡)은 감정평가액에 포함됨(현황상 '1층 좌측 부합물 정도의 창고'로기재됨)
창원지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
