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2023타경15945 | 인천광역시 서구 완정로45번길 3-1, 2동 2층202호 (마전동,에스뽀아빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15945 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 15945 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로45번길 3-1, 2동 2층202호 (마전동,에스뽀아빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
31.65㎡(9.57평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)107,800,000 원 |
| 건물면적 |
56.72㎡(17.16평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,709,889 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
107,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로45번길 3-1 |
646.1 분의 31.647 |
31.647㎡ (9.57평) |
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건물
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완정로45번길 3-1 |
2층202호 (마전동,에스뽀아빌) 철근콘크리트구조 |
56.72㎡ (17.16평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2010-07-12)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 연립주택으로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=마전동 1022-2, 1022-3 공히
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
189,222,222원 |
107,688,144원 |
58% |
3.2회 |
| 6개월 |
36건 |
198,277,778원 |
130,293,956원 |
66% |
3.7회 |
| 12개월 |
54건 |
192,500,000원 |
122,035,316원 |
64% |
3.9회 |
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