2023타경59986 | 충청남도 당진시 송산로 270-42, 4층401호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59986 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 59986 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 송산로 270-42, 4층401호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 200,000,000 원
대지권 79.50㎡(24.05평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)68,600,000 원  
건물면적 67.08㎡(20.29평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 314,836,689 원 
비고 - 공부와 같음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/15 200,000,000원 유찰
2차 2024/11/19 140,000,000원 유찰
3차 2024/12/17 98,000,000원 유찰
4차 2025/02/04 68,600,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 12. 28. 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 송산로 270-42 636 분의 79.5 79.5㎡ (24.05평)
건물
 송산로 270-42 4층401호 철근콘크리트구조 67.08㎡ (20.29평)
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/방3/욕실1
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 12. 28. 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기)가 있으나(임대차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020. 10. 26., 확정일자 2020. 9. 25.) 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하 므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것 에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라 도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨 부 확약서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 161,000,000원 79,505,571원 51% 2.4회
6개월 8건 163,375,000원 84,567,375원 53% 2.4회
12개월 17건 212,823,529원 103,413,235원 50% 2.6회