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2024타경334 | 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경334 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 6계 |
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| 2024 타경 334 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,390,871,000 원 |
| 대지권 |
3,309.00㎡(1,000.97평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)681,527,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
944,622,189 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
1,390,871,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
973,610,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
681,527,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원교리 315 |
답 |
3309㎡ (1,000.97평) |
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대구광역시 달성군 현풍읍 원교리에 소재하는 "달성소방서" 북서측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리에 소재하는 "달성소방서" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 동측 일대는 대구테크로폴리스 일반산업단지, 서측일대는 경지정리지대
내 답으로 형성된 순수농경지대를 형성하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계의 출입가능한 상태이며, 간선도로 및 취락과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 편리합니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "과수원(대추나무식재)"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제로는 남동측 및 동측으로 폭 약 4미터의 도로를 통하여 접근가능한 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 소유자미상의 과수목(대추나무)가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 실제로는 성토된 토지로서 "과수원"으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
매각에 포함되는 과수목(대추나무) 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
731,510,750원 |
248,751,388원 |
34% |
3.8회 |
| 6개월 |
19건 |
405,852,754원 |
159,009,584원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
51건 |
415,975,149원 |
189,037,292원 |
52% |
2.6회 |
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