본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 신정시장 남서측 인근한 4층 근린생활시설 및 주택임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/17
1,204,125,000원
변경
2차
2024/12/26
1,204,125,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신정동 719-17
대
165.3㎡ (50.00평)
건물
돋질로37번길 27
1층 근린생활시설
89.34㎡ (27.03평)
돋질로37번길 27
2층 근린생활시설
97.35㎡ (29.45평)
돋질로37번길 27
3층 주택
112.64㎡ (34.07평)
돋질로37번길 27
4층 주택
73.64㎡ (22.28평)
울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
1) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시 마감 등임.
2) 이용상태=1, 2층 공히: 근린생활시설(소매점). 3, 4층 공히: 단독주택임.
3) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=기호(2)의 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독주택(3, 4층)이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 기호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바라며, 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 2 건물 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독
주택(3, 4층)이며 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가함.
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
