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2023타경6870 | 경상남도 남해군 서면 중현리 270 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6870 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 6870 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
91,086,000 원 |
| 대지권 |
2,397.00㎡(725.09평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)46,636,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
19,777,543 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
91,086,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
72,869,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
58,295,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
58,295,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/17 |
46,636,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.15.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중현리 270 |
답 |
2397㎡ (725.09평) |
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경상남도 남해군 서면 중현리에 소재하는 도산마을회관 북동측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 서면 중현리에 소재하는 도산마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지의 부정형 토지로 농경지(답)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 인접 필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.15.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
154,782,820원 |
105,428,291원 |
51% |
4.5회 |
| 6개월 |
24건 |
140,442,925원 |
83,343,126원 |
48% |
4.8회 |
| 12개월 |
61건 |
143,382,656원 |
74,522,953원 |
46% |
4.6회 |
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