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2023타경39108 | 경상남도 진주시 집현면 지내리 산2-23 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39108 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 39108 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 집현면 지내리 산2-23 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
81,855,000 원 |
| 대지권 |
3,746.00㎡(1,133.17평) |
채무자 |
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최저가 |
(51%)41,910,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
81,855,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
65,484,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
52,387,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
52,387,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/17 |
41,910,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.09.04.[경매개시결
정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지내리 산2-23 |
임야 |
1603㎡ (484.91평) |
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| 지내리 산2 |
임야 |
2143㎡ (648.26평) |
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본건 토지들은 경상남도 진주시 집현면 지내리 소재 "집현초등학교" 동측 인근에 위치/녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 경상남도 진주시 집현면 지내리 소재 "집현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근교농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1) : 2차선 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
기호(2) : 지적도상 4차선 국도와 접하나 직접출입이 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동남측으로 2차선 포장도로와 접함.
기호(2) : 북동측으로 4차선 국도와 지적상 접하나, 본건이 고지의 경사면과 접하고 있어 직접 진출입이 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 임지상의 입목은 토지에 포함하여 평가하였고, 임야 특성상 육안으로 확인 안된 분묘가 소재할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.09.04.[경매개시결
정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록1. 지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
86,841,814원 |
46,843,986원 |
55% |
3.9회 |
| 6개월 |
9건 |
121,313,133원 |
78,223,100원 |
61% |
3.3회 |
| 12개월 |
16건 |
133,468,344원 |
63,716,744원 |
50% |
4.3회 |
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