 |
2024타경30450 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 703 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경30450 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 4계 |
|
| 2024 타경 30450 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
325,613,940 원 |
| 대지권 |
625.00㎡(189.06평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)208,393,000 원 |
| 건물면적 |
259.93㎡(78.63평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,616,954 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 40일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
325,613,940원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/21 |
325,613,940원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
260,491,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/17 |
208,393,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.17.[근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
동천리 703 |
대 |
605㎡ (183.01평) |
|
| 동천리 703-2 |
도로 |
20㎡ (6.05평) |
|
건물
|
동부대로1176번길 72-19 |
1층 주택 |
120.86㎡ (36.56평) |
|
| 동부대로1176번길 72-19 |
2층 주택 |
49.5㎡ (14.97평) |
|
| 제시외건물 |
동천리 703 |
다용도실 등 |
9㎡ (2.72평) |
포함
|
| 동천리 703 |
다용도실 등 |
6㎡ (1.82평) |
포함
|
| 동천리 703 |
다용도실 등 |
6㎡ (1.82평) |
포함
|
| 동천리 703 |
사무실 등 |
50.57㎡ (15.30평) |
포함
|
| 동천리 703 |
비가림 |
18㎡ (5.45평) |
포함
|
경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 위치/생산관리지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지
기호 3: 평지의 부정형 토지로 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함
기호 3: 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>" 임.
6) 제시목록 외의 물건=-제시외 건물 ㄱ - ㅁ이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=기호 2 : 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로
<주택부분>
지붕 : 스라브지붕
외벽 : 징크판넬잇기, 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시창 등
<창고부분>
지붕 : 판넬지붕
외벽 : 판넬잇기
창호 : 샤시창 등임.
2) 이용상태=기호 2 : 단독주택 및 창고 등
(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음)
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.17.[근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ] 매각 포함
-목록2. 건물의 태양광설비는 건물가격에 포함 평가 함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
51,765,663원 |
39,141,667원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
87,391,892원 |
71,325,000원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
169,747,972원 |
106,520,071원 |
70% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
