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2023타경105347 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47, 2층203호 (회성동,퀀텀 로제 주1) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105347 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 3계 |
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| 2023 타경 105347 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47, 2층203호 (회성동,퀀텀 로제 주1) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
58.85㎡(17.80평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(51%)94,720,000 원 |
| 건물면적 |
77.90㎡(23.56평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
194,400,000 원 |
| 비고 |
본건1.연립주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/26 |
118,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/13 |
94,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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회성남20길 47 |
1411.4 분의 58.8494 |
58.849㎡ (17.80평) |
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건물
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회성남20길 47 |
2층203호 (회성동,퀀텀 로제 주1) 철근콘크리트구조 |
77.8984㎡ (23.56평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측 인근에 위치
하는『퀀텀 로제 주1』2층 203호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로서 제반 주위환경은
보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 2층 203호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택)
건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(창원 자족형복합행정타운)<도시개발법>,
일련번호 (2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(창원 자족형복합행정타운)<도시개발법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내
평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공동주택(연립주택)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
57,000,000원 |
25,378,800원 |
45% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
98,000,000원 |
55,944,700원 |
54% |
3.3회 |
| 12개월 |
14건 |
115,285,714원 |
76,063,136원 |
62% |
2.7회 |
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