 |
2023타경106562 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151, 205동 5층505호 (양덕동,마산한일타운2차아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경106562 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 마산지원 3계 |
|
| 2023 타경 106562 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151, 205동 5층505호 (양덕동,마산한일타운2차아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
276,000,000 원 |
| 대지권 |
39.73㎡(12.02평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(80%)220,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,960,110 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `아파트`.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
276,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
220,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.05.20.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
양덕로 151 |
31939.1 분의 39.7298 |
39.729㎡ (12.02평) |
|
건물
|
양덕로 151 |
5층505호 (양덕동,마산한일타운2차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.958㎡ (25.70평) |
|
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "한일여자고등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "한일여자고등학교" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건 내 5층 505호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등의 구조 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2013-03-07)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내
평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.05.20.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
아파트로 이용중임.
단수 상태이고, 2023년 10월말까지 관리비 약 240만원 정도 연체되어 있는 것으로 현황조사됨. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
158,800,000원 |
125,611,214원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
34건 |
159,205,882원 |
131,258,002원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
66건 |
159,251,515원 |
132,144,500원 |
82% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
