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2024타경66427 | 광주광역시 광산구 신창로35번길 54, 1304동 8층805호 (신가동,신창7차부영사랑으로) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경66427 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 66427 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 신창로35번길 54, 1304동 8층805호 (신가동,신창7차부영사랑으로) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
152,500,000 원 |
| 대지권 |
29.60㎡(8.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)106,750,000 원 |
| 건물면적 |
42.50㎡(12.86평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
40,061,674 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
152,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/28 |
106,750,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신창로35번길 54 |
39873.3 분의 29.60 |
29.60㎡ (8.95평) |
2분의 1 지분 전부
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건물
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신창로35번길 54 |
8층805호 (신가동,신창7차부영사랑으로) 철근콘크리트구조 |
42.50㎡ (12.86평) |
2분의 1 지분 전부
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광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 북서측 인근에 위치한 "신창7차부영사랑으로" 1304동 8층 805호로 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 8층 805호(계단식, 남향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 세장형의 자체평탄한 토지로 아파트부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 출입구가 소재하며, 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주광역시서부교육지원청 고시 제2022-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주광역시서부교육지원청 고시 제2022-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지분매각
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 적용) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
290,346,154원 |
246,343,296원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
55건 |
303,490,909원 |
255,114,557원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
114건 |
321,535,088원 |
267,543,739원 |
82% |
1.1회 |
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