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2023타경13529 | 인천광역시 중구 영종진광장로 52, 1층113호 (중산동,블루오션프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13529 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 13529 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 영종진광장로 52, 1층113호 (중산동,블루오션프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
474,000,000 원 |
| 대지권 |
23.75㎡(7.18평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)331,800,000 원 |
| 건물면적 |
31.98㎡(9.67평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,217,822 원 |
| 비고 |
- 임차인은 위 주소지에서 영종 조개시장이란 상호로 식당업을 하고 있으며, 본건 113호실은 식당의 주방으로 사용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
474,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
331,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영종진광장로 52 |
1833.7 분의 23.7452 |
23.745㎡ (7.18평) |
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건물
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영종진광장로 52 |
1층113호 (중산동,블루오션프라자) 철근콘크리트구조 |
31.98㎡ (9.67평) |
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인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 숙박
시설, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 ①1층 113호로서,
외벽: 치장타일 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "근린생활시설(휴게음식점)"이고, 현황 음식점(상호: ’영종조개시장’)의
일부분(주방)으로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 서측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-03)(접합), 경제자유구역<경
제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 내 시설물 중 임차인이 설치한 것으로 조사된 공조시설(송풍기 및 덕트 등) 등은 해
체, 철거 및 이동 가능성을 고려하여 평가에서 제외하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 집합건축물대장상 '근린생활시설(휴게음식점)'이고, 현황 음식점(상호: '영종조개시장')의 일부분(주방)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
712,186,267원 |
388,216,667원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
712,186,267원 |
388,216,667원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
6건 |
834,169,800원 |
431,950,667원 |
60% |
2.2회 |
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