2023타경59947 | 서울특별시 광진구 용마산로3길 79, 2층203호 (중곡동,아성뜨란채) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59947 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 4계
2023 타경 59947 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 용마산로3길 79, 2층203호 (중곡동,아성뜨란채)
물건종별
상가
채권자
심OOO
감정가
454,000,000 원
대지권
24.72㎡(7.48평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)363,200,000 원
건물면적
41.78㎡(12.64평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
330,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
454,000,000원
유찰
2차
2024/11/25
363,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.3.15.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용마산로3길 79
418.8 분의 24.7159
24.715㎡ (7.48평)
건물
용마산로3길 79
2층203호 (중곡동,아성뜨란채) 철근콘크리트구조
41.78㎡ (12.64평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교, 근린생할시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군자역:5,7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.11.13) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 표기되어 있으나, 현황 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 파악됨.
5) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근힌생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상(집합건축물대장) 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 "다세 대주택"으로 이용중인 것으로 파악됨.
서울동부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
