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2023타경17255 | 인천광역시 연수구 비류대로186번길 20, 103동 8층807호 (옥련동,풍림아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17255 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 17255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 비류대로186번길 20, 103동 8층807호 (옥련동,풍림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
27.06㎡(8.18평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,844,611 원 |
| 비고 |
- 본건은 옥련중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
203,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비류대로186번길 20 |
13209.7 분의 27.057 |
27.057㎡ (8.18평) |
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건물
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비류대로186번길 20 |
8층807호 (옥련동,풍림아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.96㎡ (18.14평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지
대로서, 본건 아파트로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 "송도역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제807호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비
등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 내지 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 동측 노폭 약 10미터, 남측으로 약8미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=643-2번지: 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
634-3번지: 제3종일반주거지역 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임
- 기타사항 : 없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
378,823,529원 |
325,297,829원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
351,758,621원 |
298,281,810원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
53건 |
370,924,528원 |
305,737,234원 |
82% |
1.2회 |
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