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2023타경542546 | 인천광역시 남동구 석산로 138, 113동 4층404호 (간석동,어울림마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경542546 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 542546 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 석산로 138, 113동 4층404호 (간석동,어울림마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
482,000,000 원 |
| 대지권 |
36.06㎡(10.91평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)337,400,000 원 |
| 건물면적 |
101.69㎡(30.76평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
213,562,176 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/18 |
482,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
337,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석산로 138 |
59423.8 분의 36.061 |
36.06㎡ (10.91평) |
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건물
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석산로 138 |
4층404호 (간석동,어울림마을) 철근콘크리트구조 |
101.69㎡ (30.76평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "예술고등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "예술고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천시청역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상24층건물 내 제4층 제404호로서,
사용승인일: 2005.10.27
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리형 토지로서, 조사일 현재 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 왕복4차선의 도로를 이용해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1)-2) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지 별도등기 있음(지상권설정등기,지상권자 남동구) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
408,206,897원 |
342,391,427원 |
83% |
1.5회 |
| 6개월 |
54건 |
373,870,370원 |
318,670,555원 |
84% |
1.5회 |
| 12개월 |
93건 |
373,440,860원 |
314,141,947원 |
82% |
1.6회 |
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