경상남도 사천시 곤명면 봉계리 소재 「곤명면행지복지센터」 북서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/농업보호구역/보전산지/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 곤명면 봉계리 소재 「곤명면행지복지센터」 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 돈사 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=? 기호 ⑴, ⑷, ⒂ - ? : 급경사지 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다. ? 기호 ⑶ : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 목장용지 및 건부지 등으로 이용 중입니다. ? 기호 ⑸ - ⑼, ⑿ - ⒁ : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호 ⑽, ⑾ : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 및 유지로 이용 중에 있습니다.
4) 인접 도로상태=? 기호 ⑴ : 본건 좌측 일부에 소폭의 비포장 임도가 개설되어 있습니다. ? 기호 ⑶, ⒂ : 본건 토지 내부에 차량의 진출입이 가능한 비포장 임도가 개설되어 있습니다. ? 기호 ⑷ : 본건 일부에 비포장 임도가 개설되어 있습니다. ? 기호 ⑸, ⑺ : 본건 남서측의 비포장 임도를 통해 접근이 가능합니다. ? 기호 ⑹, ⑻ : 본건 북동측의 비포장 임도를 통해 접근이 가능합니다. ? 기호 ⑼ - ⒁, ?, ?, ?, ? : 인접토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다. ? 기호 ? : 본건 동측의 시멘트 포장도로와 일부 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=? 기호 ⑴ : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역(제1종수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법> ? 기호 ⑶ : 보전관리지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 초지<초지법>
? 기호 ⑷ : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 산림보호구역(제1종수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 초지<초지법> ? 기호 ⑸, ⑺: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호 ⑹, ⑻: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> ? 기호 ⑼ - ⑿ : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ? 기호 ⒀ - ⒁ : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> ? 기호 ⒂ : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도2호선(신안-부산))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 초지<초지법> ? 기호 ? : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>, 초지<초지법> ? 기호 ? : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>, 초지<초지법>, <추가기재>제11조에 의거 전럭·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. ? 기호 ? : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도2호선(신안-부산))<도로법>, 접도구역(국도2호선(신안-부산))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> ? 기호 ? : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호 ? : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도2호선(신안-부산))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호 ⑶ 지상에 미등재 제시 외 건물 기호 ㈃, ㈅ 및 제시 외 물건(비닐하우스) 기호 ⒜가 소재하나, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=? 기호 (2-3), (2-4), (2-5), (2-6), (2-8) : 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물입니다. ? 기호 (2-7) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=? 기호 (2-3), (2-4), (2-5) : 축사 구조의 건물로서, 현황 창고 등으로 이용 중에 있습니다. ? 기호 (2-6) : 관리사 구조의 건물로서, 현황 방치된 공가 상태입니다. ? 기호 (2-7) : 단독주택으로 이용 중입니다. ? 기호 (2-8) : 창고 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=? 기호 (2-7) : 단독주택으로서 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀, ㈁, ㈂, ㈄이 소재하나 본건의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=? 기호 (2-1), (2-2) : 기준시점 현재 소재불명 상태입니다. ? 기호 (2-3) - (2-8) : 공부상 곤명면 봉계리 산1번지상에 등재되어 있으나, 현황 산1-2번지에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.09.17.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 목록 3(을구 순위8번),16[을구 순위 1(전1)번],17([을구 순위 1(전1)번] 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(감정서상 ㉠㉡㉢㉣㉤㉥) 매각 포함
- 목록 3 지상 제시외 물건 비닐하우스(감정서상 일련번호 ⓐ) 매각 제외
- 목록 3(을구 순위8번),16[을구 순위 1(전1)번],17([을구 순위 1(전1)번] 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 목록 3 일부 철도에 저촉됨
- 목록 17 일부 송전선로 부지 및 철탑부지임
- 목록 20 접도구역에 저촉됨
- 목록 2 지상 건물은 공부상 곤명면 봉계리 산1번 지상에 등재되어 있으나 현황상 산 1-2번 지상에 소재함(일부 소재불명, 감정평가서상 일련번호 2-1, 2-2)
- 목록 2의 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 112.9㎡ 및 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 축사 30㎡ 소재불명임(감정평가서상 일련번호 2-1, 2-2)
- 목록 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14는 농지가 아니라는 사실증명이나 농지취증자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)
창원지방법원 진주지원 6계 
입찰기일(기간) : 
