2024타경500228 | 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 11층1103호 (왕길동,마전복합타워) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경500228 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 3계
2024 타경 500228 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 11층1103호 (왕길동,마전복합타워)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
97,000,000 원
대지권
4.41㎡(1.33평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)67,900,000 원
건물면적
16.53㎡(5.00평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
104,776,766 원
비고
- 본건 건물은 1층 상가, 2~8층 주차장, 9~11층 주거용 오피스텔로 구성된 복합건물임
- 본건은 11층 3호 주거용 오피스텔임
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/18
97,000,000원
유찰
2차
2024/11/20
67,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 18. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
검단로459번길 4
1401.2 분의 4.41
4.41㎡ (1.33평)
건물
검단로459번길 4
11층1103호 (왕길동,마전복합타워) 일반철골구조
16.53㎡ (5.00평)
인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제11층 제1103호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부)상 전유면적(27.3㎡)과 건축물현황 도상 실치수를 기준으로 산정한 면적(약 19.37㎡)이 서로 상이한 상태인 바, 경매 참여시 참고 및 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금98,000,000원 범 위 11층 1103호 16.53㎡ 전부 임대차계약일자 2020년11월3일 주민등록일자 2020년11월26일 점유개시일자 2020년11월24일 확정일자 2020년11월9일 임차권자 김**
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 5. 18. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
등기사항전부증명서 및 집합물건축물대장(전유부)상 전유면적(27.3㎡)과 건축물현황도상 실치수를 기준으로 산정한 면적(약19.37㎡)이 상이
인천지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
