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2023타경119853 | 서울특별시 강남구 광평로34길 55, 102동 4층401호 (수서동,강남데시앙포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119853 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 119853 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 광평로34길 55, 102동 4층401호 (수서동,강남데시앙포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
디OOO |
감정가 |
1,680,000,000 원 |
| 대지권 |
69.46㎡(21.01평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(80%)1,344,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,735,593,252 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
1,680,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
1,344,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광평로34길 55 |
52327.7 분의 69.459 |
69.459㎡ (21.01평) |
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건물
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광평로34길 55 |
4층401호 (수서동,강남데시앙포레) 철근콘크리트구조 |
84.92㎡ (25.69평) |
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서울특별시 강남구 수서동 소재 "서울특별시립 여성보호센터" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 수서동 소재 "서울특별시립 여성보호센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(일원역,수서역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 층/지상 15층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구) , 근린공원(저촉) , 도로(접합) , 공주택지구<공공주택 특별법> , 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 보전임지<산림법> , 공익용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
2,027,068,966원 |
1,832,861,837원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
47건 |
2,048,574,468원 |
1,877,463,524원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
1,976,500,000원 |
1,775,866,449원 |
86% |
1.4회 |
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