서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2004.12.30) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감, 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태= 공부상 다세대주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.16. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.5.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
