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2024타경106560 | 서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106560 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 106560 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
5.41㎡(1.64평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
18.48㎡(5.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,281,090 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
175,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.12 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영등포로 395 |
497.0 분의 5.411 |
5.411㎡ (1.64평) |
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건물
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영등포로 395 |
제3층 제301호 (신길동, 루나플라체) 철근콘크리트구조 |
18.48㎡ (5.59평) |
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(지하철 1호선,신림선)" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/도시가스/개별난방/방1/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(지하철 1호선,신림선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 "대방역(지하철 1호선, 신림선)" 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트루조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2019-6-3)
외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4) 이용상태=오피스텔(방1, 욕실1, 보일러실)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 자주식 및 기계식 주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로와 접하고 있으며, 본건 대지권의 목적이 되는 토지 서측 일부가 세로(불)의 현황 "도로"로 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,건축선(건축과 문의)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적이 되는 토지 서측 일부가 현황 "도로"로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.12 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구7번 주택임차권등기(2024.6.19.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정평가서상 대지권의 목적이 되는 토지 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
294,444,444원 |
255,574,233원 |
86% |
3회 |
| 6개월 |
18건 |
284,277,778원 |
232,906,294원 |
82% |
4.7회 |
| 12개월 |
24건 |
296,791,667원 |
243,983,054원 |
84% |
4회 |
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