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2023타경14386 | 인천광역시 서구 완정로216번길 5, 2동 15층1504호 (금곡동,하나아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14386 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 14386 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로216번길 5, 2동 15층1504호 (금곡동,하나아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
32.65㎡(9.88평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)133,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.85㎡(18.10평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
133,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로216번길 5 |
13740.4 분의 32.652 |
32.652㎡ (9.88평) |
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건물
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완정로216번길 5 |
15층1504호 (금곡동,하나아파트) 철근콘크리트구조 |
59.8455㎡ (18.10평) |
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인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철
2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제15층 제1504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=금곡동 726-8번지 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(15층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)),
대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설공사/문의: 시 도로과(032
-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구
역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
금곡동 725-7번지 :
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(15층이하)건축
물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로
1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례
제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원
청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지의 대지면적은 집합건축물대장(총괄표제부)상 13,737㎡로 등재
되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장상 대지면적은 13,740.4㎡로 등재되어 있어
서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임.
- 기타사항 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 대지권의 목적인 토지의 대지면적은 집합건축물대장상 13,737㎡, 등기사항전부증명서 및 토지대장상 대지면적은 13,740.4㎡로 서로 상이함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
407,906,250원 |
376,294,415원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
93건 |
444,446,237원 |
382,239,096원 |
87% |
1.3회 |
| 12개월 |
145건 |
447,189,655원 |
383,474,637원 |
86% |
1.2회 |
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