2023타경554006 | 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1107호 (송도동,송도센트로드) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경554006 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 9계
2023 타경 554006 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1107호 (송도동,송도센트로드)
물건종별
상가
채권자
더OOO
감정가
235,000,000 원
대지권
9.50㎡(2.87평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)164,500,000 원
건물면적
54.18㎡(16.39평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,348,551,146 원
비고
본건 부동산은 등기부상 1106호,1107,1108,1109,1110호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 사무실로 사용하고 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
235,000,000원
유찰
2차
2024/11/21
164,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인천타워대로 323
18407.9 분의 9.497
9.497㎡ (2.87평)
건물
인천타워대로 323
11층1107호 (송도동,송도센트로드) 철골철근콘크리트구조
54.1823㎡ (16.39평)
인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트와 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2011.10.12인 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건내 11층 1106호 외 4개호수로서 외 벽 : 페어글라스창 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시조 페어글라스창
4) 이용상태=본건은 업무시설(사무소)로서 기준시점 현재 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있었음.
5) 설비내역=본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 광대로에 접하여 있으며, 북측으로는 대로, 서측과 남측으로는 중로의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=30-3번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 30-4번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임
9) 공부와의 차이=본건은 각 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있는 상태이나, 도면상 각 호별 표시가 되어 있으며 경계표시가 되어 있는 바, 일체 이용에 구애됨이 없이 각 호별 로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지 1. 을구 1번 (구분)지상권등기(2011.10.25.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은 업무시설(사무소)로서 각 호실별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있는 상태이나 도면상 각 호실별 표시가 되어 있으며 경계표시가 되어 있음.
인천지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
