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2024타경509546 | 인천광역시 연수구 독배로40번길 48, 103동 1층102호 (옥련동,우성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경509546 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2024 타경 509546 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 독배로40번길 48, 103동 1층102호 (옥련동,우성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
424,000,000 원 |
| 대지권 |
54.05㎡(16.35평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)296,800,000 원 |
| 건물면적 |
124.90㎡(37.78평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
267,039,389 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천능허대초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
424,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
296,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로40번길 48 |
17923.8 분의 54.0489 |
54.048㎡ (16.35평) |
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건물
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독배로40번길 48 |
1층102호 (옥련동,우성아파트) 철근콘크리트구조 |
124.902㎡ (37.78평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘능허대초등학교’ 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘능허대초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제103동 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 4면으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
378,823,529원 |
325,297,829원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
351,758,621원 |
298,281,810원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
53건 |
370,924,528원 |
305,737,234원 |
82% |
1.2회 |
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