[광주시 신현동 다세대/빌라] 경기도 광주시 새말길 280-4, 102동 경매문의 <2023타경4358> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경4358 | 경기도 광주시 새말길 280-4, 102동 1층 제101호 (신현동,더뷰) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경4358 (수원지방법원 성남지원)입니다

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수원지방법원 성남지원 4계

2023 타경 4358 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 광주시 새말길 280-4, 102동 1층 제101호 (신현동,더뷰)

물건종별	다세대/빌라	채권자	유OOO	감정가	320,000,000 원
대지권	66.00㎡(19.97평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)224,000,000 원
건물면적	58.68㎡(17.75평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	197,180,458 원
비고	폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

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(입찰 33일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/21	320,000,000원	유찰
2차	2024/11/25	224,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.7.27.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	새말길 280-4	563.0 분의 66.0	66.0㎡ (19.97평)
건물	새말길 280-4	1층 제101호 (신현동,더뷰) 철근콘크리트구조	58.68㎡ (17.75평)
경기도 광주시 신현동 475-4 소재 다세대주택으로서, "강남300 CC" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트조/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신현동 475-4 소재 다세대주택으로서, "강남300 CC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 더뷰 102동 1층 101호로서, 외벽 : 치장 벽돌조 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택(침실3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.7.27.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85건	246,805,224원	154,905,538원	64%	2.1회
6개월	150건	239,839,960원	151,252,361원	64%	2.2회
12개월	221건	239,330,290원	150,960,579원	64%	2.1회