 |
2024타경53135 | 경기도 하남시 조정대로 71, 4층438호 (풍산동,인스타시티) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경53135 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 성남지원 7계 |
|
| 2024 타경 53135 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 하남시 조정대로 71, 4층438호 (풍산동,인스타시티) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
163,000,000 원 |
| 대지권 |
4.66㎡(1.41평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)114,100,000 원 |
| 건물면적 |
24.38㎡(7.37평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
163,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
114,100,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.10.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
조정대로 71 |
3749.0 분의 4.66 |
4.66㎡ (1.41평) |
|
건물
|
조정대로 71 |
4층438호 (풍산동,인스타시티) 철근콘크리트구조 |
24.38㎡ (7.37평) |
|
경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공공시설, 공동주택 단지, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 제4층 제438호로서,
외벽: 복합판넬, 페인팅 마감,
창호: 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.10.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
전세사기피해자 우선매수권행사 여지 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
332,135,802원 |
241,651,384원 |
73% |
1.6회 |
| 6개월 |
21건 |
355,582,010원 |
287,341,410원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
29건 |
440,697,318원 |
366,653,155원 |
83% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
