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2023타경4828 | 경기도 평택시 고덕여염로 54, 5층505호 (고덕동,더원타워주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4828 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 5계 |
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| 2023 타경 4828 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 고덕여염로 54, 5층505호 (고덕동,더원타워주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
645,000,000 원 |
| 대지권 |
35.25㎡(10.66평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)451,500,000 원 |
| 건물면적 |
80.64㎡(24.39평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,234,185,660 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
645,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
451,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 6. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고덕여염로 54 |
764.9 분의 35.253 |
35.253㎡ (10.66평) |
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건물
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고덕여염로 54 |
5층505호 (고덕동,더원타워주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
80.64㎡ (24.39평) |
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평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 서측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 더원타워주건축물 제1동
(근린생활시설)내에 소재하며, 인근일대는 고덕국제화지구 내의 상가지대로서 상업 및 업
무용 부동산, 나지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.8km
지점에 서정리역이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층건 중 5층 501호,504호,505호로서
외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(O"BAR)로 이용중임.
기호(2,3): 칸막이 없이 근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=엘리베이터설비, 공용위생설비, 화재경보설비, 주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭20미터, 북동측 및 남동측으로 폭15미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및
탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 6. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
528,293,333원 |
227,338,867원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
14건 |
451,545,714원 |
176,302,557원 |
45% |
3.1회 |
| 12개월 |
20건 |
924,512,335원 |
538,692,215원 |
48% |
2.9회 |
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