{1번 부동산}
- 신청부동산은 잡종지등으로 사용중이며, 위지상에 교각의 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 1]
{2번 부동산}
- 공부상 창고용지이나 현재 잡종지(도로의 일부) 등으로 목측됨.[사진 4]
{3번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지(도로의 일부) 등으로 목측됨.[사진 4]
{4번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지(주차장 및 화단등) 등으로 목측됨.[사진 5]
{5번 부동산}
- 잡종지 등으로 사용중이며[사진 3], 위 지상에 이동식 화장실 1개가 소재하고 있음.[사진 6]
{6번 부동산}
- 공부상 창고용지이나 현재 주자장 및 화단등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 7]
(위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제5동이 12번, 25번, 31번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.)
{7번 부동산}
- 공부상 창고용지이나 현재 건물이 없는 나지 상태임.[사진 4]
{8번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지)등의 상태임.[사진 4]
{9번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 휴경지(주자장 및 화단등) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 8]
(위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제2동이 28번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.)
{10번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 휴경지(주자장 및 화단등) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 9]
(위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제3동이 29번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.)
{11번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 휴경지(주자장 및 화단등) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 10]
(위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제동이 30번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.)
{12번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 주자장 및 화단등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 7]
(위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제5동이 6번, 25번, 31번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.)
{13번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지(진입도로) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 11]
{14번 부동산}
- 공부상 창고용지이나 현재 잡종지(화단 및 주차장) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 7]
{15번 부동산}
- 공부상 창고용지 이나 현재 잡종지(화단의 일부) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 12]
{16번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 13]
{17번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 14]
{18번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 15]
{19번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 16]
{20번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것을로 목측됨.[사진 17]
{21번, 22번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨. [사진 11]
{23번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지(주차장 및 화단) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 18]
{24번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 잡종지(주차장 및 화단) 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 7]
{25번 부동산}
- 공부상 잡종지이나 현재 대지등으로 사용중이며 위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제5동이 6번, 12번, 31번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.[사진 19]
{26번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 대지 등으로 사용중이며, 위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제1동이 4번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.[사진 20]
{27번 부동산}
- 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 21, 22]
- 위 지상에 신청외 컨테이너 3동이 소재하고 있음.[사진 23]
{28번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 대지 등으로 사용중이며, 위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제2동이 9번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.[사진 24]
{29번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 대지 등으로 사용중이며, 위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제3동이 10번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.[사진 25]
{30번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 대지 등으로 사용중이며, 위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제4동이 11번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.[사진 26]
{31번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 대지 등으로 사용중이며, 위지상에 별지 첨부한 등기부등본과 같이 채무자 소유의 건물 제5동이 6번, 12번, 25번 부동산 지상과 함께 등재되어 있음.[사진 19]
{32번, 33번 부동산}
- 신청부동산들은 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 12]
{34번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 13]
{35번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 14]
{36번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 15]
{37번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 잡종지 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 16]
* 신청부동산들은 분할된 부동산으로 목측으로 명확한 경계구분이 어려움으로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
* 신청부동산들은 구거 건너편에 소재하고 있으며 다리건너 접근이 가능하므로 다리에 대한 설치자등 점유자에 대하여 별도 확인이 요망됨.
* 신청부동산중 25번, 26번, 28전, 29벙, 30번 등에 소재하고 있는 채무자 소유의 건물들은 건축물대장은 미등재 건물이며, 등기부등본만 등재되어 있는 건물로 별도 확인이 요망되며, 위 건물들은 마감공사가 일부 되지 않은 상태로 보이나, 조사당시 이해관계인 부재 및 건물들이 폐문인 관계로 내부 확인하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
* 신청부동산 지상 제시외 건물 소재 지번들에 대하여 주민등록등재자 조사하였으나, 등재자 없는 것으로 확인됨.(성명불상 주민에게 문의한바, 현재 제시외 건물에 거주자는 없다고 진술함-별도 확인이 요망됨.)
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
505,104,000원
변경
2차
2025/01/20
505,104,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.09.09 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
후동리 23
잡종지
51㎡ (15.43평)
후동리 23-1
창고용지
99㎡ (29.95평)
후동리 23-2
답
91㎡ (27.53평)
후동리 23-3
답
86㎡ (26.02평)
후동리 23-4
잡종지
45㎡ (13.61평)
후동리 23-5
창고용지
60㎡ (18.15평)
후동리 23-6
창고용지
148㎡ (44.77평)
후동리 23-7
답
106㎡ (32.07평)
후동리 23-8
답
126㎡ (38.12평)
후동리 23-9
답
157㎡ (47.49평)
후동리 23-10
답
116㎡ (35.09평)
후동리 23-11
답
33㎡ (9.98평)
후동리 23-12
답
180㎡ (54.45평)
후동리 23-13
창고용지
14㎡ (4.24평)
후동리 23-14
창고용지
9㎡ (2.72평)
후동리 23-15
답
4㎡ (1.21평)
후동리 23-16
답
8㎡ (2.42평)
후동리 23-17
답
11㎡ (3.33평)
후동리 23-18
답
11㎡ (3.33평)
후동리 23-19
답
3㎡ (0.91평)
후동리 23-20
답
17㎡ (5.14평)
후동리 23-21
답
16㎡ (4.84평)
후동리 23-22
답
22㎡ (6.66평)
후동리 23-23
답
5㎡ (1.51평)
후동리 24
잡종지
108㎡ (32.67평)
후동리 24-3
전
234㎡ (70.79평)
후동리 24-4
잡종지
507㎡ (153.37평)
후동리 24-5
전
132㎡ (39.93평)
후동리 24-6
전
90㎡ (27.23평)
후동리 24-7
전
122㎡ (36.91평)
후동리 24-8
전
42㎡ (12.71평)
후동리 24-9
잡종지
1㎡ (0.30평)
후동리 24-10
잡종지
2㎡ (0.61평)
후동리 24-11
전
2㎡ (0.61평)
후동리 24-12
전
1㎡ (0.30평)
후동리 24-13
전
1㎡ (0.30평)
후동리 24-14
전
4㎡ (1.21평)
강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 "강촌IC교차로" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 "강촌IC교차로" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(27) 지상에 후첨 "사진"과 같이 이동식컨테이너 및 이동식화장실 등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려할때 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
본건 토지에 소재하는 수목 및 화단 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2,3,13)은 공부상 지목이 각각 "잡,창,답,답" 이나 현황 도로임.
기호(7,8)은 공부상 지목이 "창,답"이나 현황 잡종지상태임.
기호(4,6,9-12,14-26,28-31,33-37)은 공부상 지목이 대체로 "답,전,창" 이나 건축신고를 필하고 제시외건물이 소재하는 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.09.09 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항
- 일괄매각
- 목록 3,4,8-13,16-24,26,28-31,34-37 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[전용허가
1. 대상 : 목록 3,4,9-13,16-24,26,28-31,34-37
2. 허가일자 : 2016.12.9.
3. 허가법령 : 농지법 제34조
4. 전용목적 : 단독주택 신축 및 진입로 조성
기타 자세한 사항은 2024.06.14자 사실조회회신 참조]
- 목록 4,6,9-12,14-26,28-31,33-37 공부상 답,전,창고용지이나, 매각에서 제외된 건물 소재, 지상 건물을 위하여 토지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 목록 1,2,3,13 공부상 잡,창고용지,답이나, 현황은 도로임
- 목록 7,8 공부상 창고용지,답이나, 현황 잡종지임
- 목록 13 일부가 하천구역에 저촉, 정확한 면적 등은 별도 확인 필요
- 목록 5,27 매각에서 제외된 이동식컨테이너 및 이동식화장실 등 소재
춘천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
