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2024타경2288 | 충청남도 천안시 동남구 북일로 70, 105동 10층1002호 (신부동,힐스테이트천안신부) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2288 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 2288 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 북일로 70, 105동 10층1002호 (신부동,힐스테이트천안신부) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
295,000,000 원 |
| 대지권 |
33.11㎡(10.02평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)206,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.37㎡(17.96평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,834,797 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
295,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
206,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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북일로 70 |
39612.7 분의 33.1106 |
33.11㎡ (10.02평) |
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건물
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북일로 70 |
10층1002호 (신부동,힐스테이트천안신부) 철근콘크리트구조 |
59.3721㎡ (17.96평) |
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안희망초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안희망초등학교" 북동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지,근린상가,주택 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)의 제10층 제1002호로
(사용승인일: 2017.08.28)
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등
내벽:벽지 및 일부타일마감 등
창호:샷시창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=전기설비,냉난방설비,가스설비, 소방설비,위생설비,급수 및 배수시설,승강기설비,주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측과 북동측으로 약 15-20미터, 남서측으로 약 8미터 너비의 포장도로에 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신부동 ○○아파트) ,
소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안희망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상입니다.
2. 일반건축물대장등본의 건축물현황도상에는 방3, 거실, 욕실 2, 드레스 룸, 주방 등으로 배치되어 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
246,954,545원 |
198,363,095원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
53건 |
217,424,528원 |
172,898,584원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
91건 |
209,840,659원 |
169,039,781원 |
80% |
1.3회 |
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