 |
2024타경106661 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 140-8 토지/과수원경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경106661 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 4계 |
|
| 2024 타경 106661 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 140-8 |
|
| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
교OOO |
감정가 |
39,728,000 원 |
| 대지권 |
208.00㎡(62.92평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)19,467,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
16,486,657 원 |
| 비고 |
공부상 과수원이나 현황은 법면 및 일부 포장도로로 사용중임.
제시외 근접지번상의 조립식 판넬조 철판지붕 구조물이 소재하나 정확한 측량을 요함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
39,728,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
27,810,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/30 |
19,467,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1996.04.10. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
어룡리 140-8 |
과수원 |
208㎡ (62.92평) |
|
충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 ‘어룡저수지’ 남측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 ‘어룡저수지’ 남측 근거리에 위치 하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 소재 부정형의 토지로서, "전, 경사지, 일부 도로" 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측 일부를 경유하는 폭 약 2.5-3m 내외 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍12(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부
터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 일부 경사지 및 도로 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 1996.04.10. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 일부 '경사지 및 도로' 이용, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,025,879,123원 |
636,359,833원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
5건 |
766,829,474원 |
512,767,480원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
472,697,488원 |
321,245,540원 |
71% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
