[아산시 좌부동 아파트] 충청남도 아산시 고불로 667, 101동 경매문의 <2024타경107190> 충청남도 아파트 경매

2024타경107190 | 충청남도 아산시 고불로 667, 101동 13층1329호 (좌부동,초원설화타운) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경107190 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 4계

2024 타경 107190 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 고불로 667, 101동 13층1329호 (좌부동,초원설화타운)

물건종별	아파트	채권자	김OOO	감정가	46,000,000 원
대지권	18.98㎡(5.74평)	채무자	천OOO	최저가	(70%)32,200,000 원
건물면적	39.78㎡(12.03평)	소유자	천OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	10,478,684 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/21	46,000,000원	유찰
2차	2024/11/25	32,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.09.22. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	고불로 667	18419.0 분의 18.982	18.982㎡ (5.74평)
건물	고불로 667	13층1329호 (좌부동,초원설화타운) 철근콘크리트벽식구조	39.78㎡ (12.03평)
충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부 교차로" 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부 교차로" 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건내, 제13층 제1329호로서, (사용승인일 : 1994.12.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태=기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=아산시 좌부동 84-3, 85-8, 85-9, 85-10, 85-12, 85-16 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.09.22. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	224,225,000원	179,113,839원	73%	1.8회
6개월	50건	217,228,000원	176,814,556원	77%	1.4회
12개월	86건	215,187,209원	176,450,651원	79%	1.3회