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2024타경3107 | 경상북도 영천시 신녕면 화성리 306 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3107 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 4계 |
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| 2024 타경 3107 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
290,130,000 원 |
| 대지권 |
2,545.00㎡(769.86평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)99,515,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
288,055,822 원 |
| 비고 |
2번 부동산 표시목록상 비닐하우스 및 컨테이너 있음(별지 사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
290,130,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
203,091,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/17 |
142,164,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/09 |
99,515,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화성리 306 |
답 |
2545㎡ (769.86평) |
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일련번호(1) : 경상북도 영천시 고경면 창하리 소재 "창하마을" 북동측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 일련번호(1) : 경상북도 영천시 고경면 창하리 소재 "창하마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 경지정리된 농경지대임.
일련번호(2) : 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신녕공단" 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황
보통임.
일련번호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황
보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 농경지로
이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 토지로서, 남측 하향 경사지대에 위치하며, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로와 접함.
일련번호(2) : 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>,농업진흥구역<농지법>임.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호(1) 지상에 제시외건물 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 철거 이동 용이한 하우스 구조물, 컨테이너 매각 제외
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
144,503,305원 |
55,325,045원 |
44% |
3.1회 |
| 6개월 |
50건 |
256,260,623원 |
116,304,719원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
99건 |
225,366,875원 |
116,160,553원 |
48% |
2.8회 |
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