본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
154,903,000원
유찰
2차
2024/11/18
108,432,000원
유찰
3차
2024/12/16
75,902,000원
유찰
4차
2025/01/20
53,131,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.6.27 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
봉계리 산43-1
임야
117707.5㎡ (35,606.52평)
2분의 1 지분 전부
1) 위 치 위치/농림지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=1) 위 치 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 소재 "봉계1리마을회관" 남서측 인근에 위치함.
2) 주위환경 인근 일대는 농경지, 기도원, 임야 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 공히 부정형의 토지로서 중앙으로 움푹 파인 골짜기이며, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태= 임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1) 토지는 북서측 일부는 인접지상의 건물이 점유하는 것으로 추정되나, 전체 면적 대비 점유면적이 미미한바 이에 구애없이 감정평가 하였으며, 정확한 경계측량이 요구되는바 경매 진행시 이점 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.6.27 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항
①공유자우선매수권 행사제한-행사1회로 제한
②임목포함평가
③지상에 연고미상의 분묘가 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
④본건 북서측 일부는 인접지상의 건물이 점유하는 것으로 추정되나, 전체 면적 대비 점유면적이 미비한바 이에 구애없이 감
정평가 하였으며 입찰시 확인바람
대구지방법원 포항지원 2계 
입찰기일(기간) : 
