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2023타경36460 | 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 산43-8 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36460 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2023 타경 36460 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 산43-8 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
216,482,000 원 |
| 대지권 |
154,630.00㎡(46,775.58평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)74,253,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
99,468,493 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
216,482,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
151,537,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/16 |
106,076,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/20 |
74,253,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉계리 산43-8 |
임야 |
154630㎡ (46,775.58평) |
2분의 1 지분 전부 |
1) 위 치 위치/농림지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=1) 위 치
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 봉계리 소재 "봉계1리마을회관" 남서측 인근에 위치함.
2) 주위환경
인근 일대는 농경지, 기도원, 임야 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 공히 부정형의 토지로서 중앙으로 움푹 파인 골짜기이며, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태= 임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1) 토지는 북서측 일부는 인접지상의 건물이 점유하는 것으로 추정되나, 전체 면적 대비 점유면적이 미미한바 이에 구애없이 감정평가 하였으며, 정확한 경계측량이 요구되는바 경매 진행시 이점 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①공유자우선매수권 행사제한-행사1회로 제한
②임목포함평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
590,783,100원 |
332,212,000원 |
44% |
3.8회 |
| 6개월 |
10건 |
736,348,660원 |
301,455,400원 |
36% |
3.8회 |
| 12개월 |
27건 |
464,636,830원 |
178,829,394원 |
39% |
3.4회 |
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