현건물에는 10개의 개별구분된 세대가 존재함
1층 101호는 상가임, 2층 201호.202호.203호.3층 301호.302호.303호,4층 401호,402호, 5층 501호
(주)비스하임은 이 사건 부동산 소유자 장기헌이 대표인 회사임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
1,319,895,320원
유찰
2차
2024/11/25
1,055,916,000원
유찰
3차
2024/12/30
844,733,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1번 2020.01.10. 근저당권, 목록 2번
2020.12.30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
수영동 137
대
258㎡ (78.05평)
건물
수영성로8번길 39
1층 근린생활시설
69.15㎡ (20.92평)
수영성로8번길 39
2층 주택
105.16㎡ (31.81평)
수영성로8번길 39
3층 주택
105.16㎡ (31.81평)
수영성로8번길 39
4층 주택
83.59㎡ (25.29평)
수영성로8번길 39
5층 오피스텔
109.5㎡ (33.12평)
제시외건물
수영성로8번길 39
창고
2.75㎡ (0.83평)
포함
부산광역시 수영구 수영동 소재 수영동 행정복지센터 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 수영동 행정복지센터 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역"수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 약 3-4M 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호 조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 타일마감 및 징크판넬 마감, 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설(1층) 및 주택(2층-4층), 주거용 오피스텔(5층)임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 2층-5층의 ‘확장형 발코니 및 발코니’는 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으며, 그 위 치 및 이용상황, 면적 등은 일반건축물대장 도면 및 외부관찰에 의거 확인하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1번 2020.01.10. 근저당권, 목록 2번
2020.12.30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 목록 1번은 주상용건부지이고, 서측으로 약 3~4M 폭의 도로에 접함. 목록 2번 건물 1층은
근린생활시설, 2층~4층은 주택, 5층은 주거용 오피스텔임. 현황조사에 의하면, 목록 2번 건물에는 10개의 개별구분된 세대가
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
