2023타경30098 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1296-1 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경30098 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
제주지방법원 9계
2023 타경 30098 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1296-1
물건종별 토지/대지 채권자 대OOO 감정가 650,800,000 원
대지권 1,083.00㎡(327.61평) 채무자 심OOO 최저가 (34%)223,224,000 원  
건물면적 소유자 심OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 534,317,800 원 
비고 - 대지(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) 위 지상에 제시외 건물 ㄱ.목조 스레트지붕 단층 단독주택 ㄴ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실 ㄷ.목조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 * 본건 대지에 건축물대장상 제3자 강이홍 소유 단독주택, 강이룡 소유 단독주택 각 1동이 등재되어 있으며, 위 제시외 건물(ㄱ,ㄷ)이 같은 건물로 보여지나 실제 동일성 여부는 확인할 수 없었음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 650,800,000원 유찰
2차 2024/11/26 455,560,000원 유찰
3차 2025/01/14 318,892,000원 유찰
4차 2025/02/25 223,224,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 11. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 수산리 1296-1 대 1083㎡ (327.61평)
제시외건물 수산리 1296-1 주택 52.89㎡ (16.00평) 제외
수산리 1296-1 주택 46.28㎡ (14.00평) 제외
수산리 1296-1 창고 4.2㎡ (1.27평) 제외
수산리 1296-1 욕실 13.5㎡ (4.08평) 제외
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 "수산초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 농촌지대 입니다. 위치/자연녹지지역/차량출입 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 1. 11. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항   - 본건 지상에 매각에서 제외되는 미등기 상태인 제시외 건물[목조 스레트지붕 단층 주택 약 52.89㎡(감정평가서 건물개황도 '(ㄱ)'부분), 목조 스레트지붕 단층 주택 약 46.28㎡(건물개황도 '(ㄴ)'부분), 잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 4.2㎡(건물개황도 '(ㄷ)'부분), 블록조 슬래브지붕 단층 욕실 약 13.5㎡(건물개황도 '(ㄹ)'부분)] 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음. - 위 제시외 건물에 관하여 경매신청 채권자로부터 2024. 5. 7.자에 서귀포시장 명의의 '건축물 해체신고 확인증'이 제출됨. - 본건 토지 지상에 식재된 잡목(동백나무, 구름비나무 등)은 방풍목 등으로서, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 811,191,750원 441,558,000원 59% 1.8회
6개월 8건 570,126,500원 313,425,500원 61% 1.9회
12개월 15건 420,256,076원 234,734,600원 60% 1.9회