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2024타경308 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1826 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경308 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 308 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1826 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
579,686,000 원 |
| 대지권 |
11,243.00㎡(3,401.01평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(34%)198,832,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
165,011,370 원 |
| 비고 |
- 소재지1.(성읍리 1826) 임야(대부분 자연초지)
소재지1. 지상에 공부상 표시없는 묘 3기가 있음
- 소재지2.(성읍리 1826-1) 묘지(묘 1기 있음)
- 소재지3.(성읍리 1826-2) 묘지(묘 없음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
579,686,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
405,780,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
284,046,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/25 |
198,832,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 02. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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성읍리 1826 |
임야 |
11045㎡ (3,341.11평) |
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| 성읍리 1826-1 |
묘지 |
99㎡ (29.95평) |
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| 성읍리 1826-2 |
묘지 |
99㎡ (29.95평) |
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대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "백약이오름" 남동측 원거리에 위치/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "백약이오름" 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지 및 임야, 잡종지가 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 원거리에 지방도1124호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태임.
일련번호 2,3) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묘지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 2,3) 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1)를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도"와 같이 제시외 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 02. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록 1,2. 지상에 공부상 표시없는 분묘가 소재함으로 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 목록 1,2. 지상에 공부상 표시없는 분묘가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
- 목록 2,3.은 지적도상 맹지이나, 목록 1.토지를 통하여 진출입 가능함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
798,274,865원 |
301,733,884원 |
50% |
2.8회 |
| 6개월 |
90건 |
1,034,056,820원 |
507,566,420원 |
51% |
2.7회 |
| 12개월 |
168건 |
797,536,132원 |
401,556,373원 |
47% |
2.9회 |
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