- 소재지1.(신례리 759-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지1. 지상에 제시외 건물
ㄱ.석조 스레트지붕 단층 관리사
ㄴ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지2.(종달리 3932) 전(경작지)
소재지2. 지상에 공부상 표시 없는 묘 3기가 있음
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
1,484,876,000원
유찰
2차
2024/11/26
1,039,413,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 05. 30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신례리 759-1
과수원
4171㎡ (1,261.73평)
제시외건물
신례리 759-1
창고 및 휴게실
60㎡ (18.15평)
제외
신례리 759-1
창고
180㎡ (54.45평)
제외
기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/제1종일반주거지역/간선도로
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택 등이 혼재함. 기호(2) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "알오름" 서측 원거리에 소재하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) ; 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 과수원임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>임.
기호(2) : 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1)은 지목 및 현황 "과수원", 기호(2)는 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득 자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함. 기호(2) 지상에 제시외분묘 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 05. 30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항
- 매각에서 제외되는 제시외 건물[블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 휴게실 약 60.0㎡(감정평가서 건물개황도 'ㄱ'부분)] 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
- 지상에 매각에서 제외되는 파이프조 차광막지붕 단층 창고 (약 180.0㎡)가 소재함.
- 본건 토지 지상에 식재되어 있는 감귤나무는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
