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2023타경17361 | 인천광역시 서구 가정로261번길 14, 12층1203호 (석남동,해경블루문) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17361 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 17361 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로261번길 14, 12층1203호 (석남동,해경블루문) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
9.71㎡(2.94평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.90㎡(17.21평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,897,253 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천신현초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
154,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로261번길 14 |
403.0 분의 9.71 |
9.71㎡ (2.94평) |
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건물
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가정로261번길 14 |
12층1203호 (석남동,해경블루문) 철근콘크리트구조 |
56.9㎡ (17.21평) |
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 석남역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건물내 12층1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2018.07.12)
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
243,800,000원 |
172,679,732원 |
72% |
1.4회 |
| 6개월 |
44건 |
240,890,909원 |
172,754,141원 |
74% |
2.3회 |
| 12개월 |
61건 |
244,796,721원 |
171,160,266원 |
71% |
2.3회 |
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