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2024타경457 | 서울특별시 강서구 초록마을로18길 39, 제3층 제302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경457 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2024 타경 457 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로18길 39, 제3층 제302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
25.78㎡(7.80평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)164,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.88㎡(16.30평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,930,118 원 |
| 비고 |
이 사건 건물 외벽에 `경인빌라`로 표기되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
164,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.8.1.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초록마을로18길 39 |
231.0 분의 25.78 |
25.78㎡ (7.80평) |
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건물
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초록마을로18길 39 |
제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
53.88㎡ (16.30평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.8.1.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 외벽에 '경인빌라'로 표기되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
281건 |
250,536,449원 |
186,440,570원 |
74% |
5.4회 |
| 6개월 |
638건 |
252,069,851원 |
194,833,732원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
878건 |
250,331,848원 |
187,550,434원 |
75% |
5.4회 |
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