서울특별시 영등포구 버드나루로 85, 제1동 제3층 제307호 (영등포동7가, 훼미리하우스117)
물건종별
다세대/빌라
채권자
백OOO
감정가
131,000,000 원
대지권
5.15㎡(1.56평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)104,800,000 원
건물면적
16.98㎡(5.14평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
132,000,000 원
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
131,000,000원
유찰
2차
2024/11/26
104,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.22.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
버드나루로 85
685.0 분의 5.15
5.15㎡ (1.56평)
건물
버드나루로 85
제3층 제307호 (영등포동7가, 훼미리하우스117) 철근콘크리트구조
16.98㎡ (5.14평)
대상물건은 서울특별시 영등포구 화곡동 소재 ‘서울영동초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 화곡동 소재 ‘서울영동초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 ‘훼미리하우스117’이며, 주위는 다세대 주택, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘영등포시장역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 14층건 내 제3층 제307호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 임대 미상임.
2) 기타 -
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.22.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.8.11. 등기) 있음 (임대차보증금 132,000,000원, 전입일 2021.5.20., 확정일자 2021.4.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
