5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기, 주차장 설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 다세대주택 등)로 이용 되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약20미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 토지 1(독산동 962-42) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(주변산 주변)임.
2. 토지 1(독산동 962-43) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구 역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과 밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주변산 주변)임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장에 등재된 본건의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용"으로 이용되고 있으며, 건축물현황도상 3층 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나, 현황은 복도상에 화장실이 소재하지 않고, 각 호 내부에 각각 소재하는 것으로 보이는 바 참조바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 제시외 건물㉠(주택일부(화장실, 현관 등), 약 5.3㎡)이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.9.전세권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.12.12. 등기) 있음 (임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2020.10.30., 확정일자 2020.10.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물(화장실, 현관 등 약5.3㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
집합건축물대장에 등재된 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"으로 이용되고 있으며, 건축물현황도상 3층 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나 현황은 각 호 내부에 소재하는 것으로 보임.
임차인 유정민이 2024.9.5. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항).
우선매수권의 행사 제한 : 특별매각조건으로서, 임차인의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
