서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 제402동 제12층 제1205호 (방화동, 방화아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
1,110,000,000 원
대지권
59.75㎡(18.07평)
채무자
홍OOO
최저가
(64%)710,400,000 원
건물면적
134.61㎡(40.72평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
617,808,358 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
1,110,000,000원
유찰
2차
2024/11/26
888,000,000원
유찰
3차
2025/01/15
710,400,000원
변경
4차
2025/01/15
710,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.12.19.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
방화대로47가길 22
36136.1 분의 59.75
59.75㎡ (18.07평)
건물
방화대로47가길 22
제12층 제1205호 (방화동, 방화아파트) 철근콘크리트구조
134.61㎡ (40.72평)
서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "방화역" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "방화역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방화역)이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층내 제12층 제1205호로서,
외 벽: 모르타르위 페인트 마감 창 호: 새시조 등임.
4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 이용하여 진출입 하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-06)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 자세한 임대관계는 미상임. ② 현장조사일 기준 외부관찰, 관리사무소 등 탐문조사 결과 본건 건축물현황도 상 호별 배치도는 좌우가 바뀌어 등재된 것으로 확인되오니 경매입찰 및 업무시 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.12.19.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
감정평가서 및 사실조회회신서에 의하면 본건 건축물현황도상 호별배치도의 좌우가 반전된 상태로 보임.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
