2024타경106553 | 서울특별시 강서구 화곡로26가길 55, 제지하층 제비02호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106553 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 12계
2024 타경 106553 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 화곡로26가길 55, 제지하층 제비02호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
118,000,000 원
대지권
20.27㎡(6.13평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)94,400,000 원
건물면적
39.94㎡(12.08평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
126,706,351 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `대호타운 가동`로 표기되어 있음.
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
118,000,000원
유찰
2차
2024/11/26
94,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.15. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로26가길 55
202.5 분의 20.27
20.27㎡ (6.13평)
건물
화곡로26가길 55
제지하층 제비02호 철근콘크리트구조
39.94㎡ (12.08평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 비02호로서 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 등고평탄한 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 세로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
1. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
2. 건물 외벽에 '대호타운 가동'으로 표기되어 있음.(현황조사서 참조)
3. 토지면적이 집합건축물대장 표제부상 201.5㎡이나, 등기사항전부증명서상 202.5㎡로 표기되어 상이함.(감정서 참조)
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
