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2024타경108255 | 세종특별자치시 한누리대로 227, 4층406호 (나성동,세종마루) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108255 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2024 타경 108255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 227, 4층406호 (나성동,세종마루) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
공OOO |
감정가 |
114,000,000 원 |
| 대지권 |
7.81㎡(2.36평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)79,800,000 원 |
| 건물면적 |
24.39㎡(7.38평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
134,019,671 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
114,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
79,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 227 |
1985.2 분의 7.8136 |
7.813㎡ (2.36평) |
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건물
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한누리대로 227 |
4층406호 (나성동,세종마루) 철근콘크리트구조 |
24.385㎡ (7.38평) |
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세종특별자치시 세종시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 세종시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 한누리대로을 따라 근린생활시설,관공서,도시형생활주택등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 입지여건은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며 한누리대로변에 위치하여 버스승강장 및 BRT등 제반교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 중 4층 406호로서
사용승인일 : 2015.11.20
외 벽 : 화강석 붙임 마감등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,화재경보설비 및 화재탐지설비,승강기설비,난방설비,지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 공동주택(주상용복합건물)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로,서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.02.17. 확정일자 2022.02.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,324,574,750원 |
900,427,500원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
1,751,748,368원 |
1,372,632,000원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
11건 |
1,606,461,860원 |
1,024,427,273원 |
56% |
2.1회 |
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